Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Huren / Een woning vinden / Mede- en onderverhuurders

Mede- en onderverhuurders

Onderverhuur wordt niet door een specifieke wet geregeld en valt dus onder dezelfde regels als de klassieke verhuur. Een onderhuurder heeft dus dezelfde rechten en plichten als een gewone huurder.

Onderverhuur wordt niet door een specifieke wet geregeld en valt dus onder dezelfde regels als de klassieke verhuur. Een onderhuurder heeft dus dezelfde rechten en plichten als een gewone huurder. Toch kunnen er bepaalde bijzonderheden gelden voor de huurovereenkomst:

De huurovereenkomst kan op naam van een of meer huurders staan

Op naam van één huurder:

De persoon die de huurovereenkomst ondertekent, is voor alle huurverplichtingen aansprakelijk tegenover de eigenaar. De huurder moet dan zelf onderverhuurovereenkomsten afsluiten met alle onderverhuurders (in principe moet de eigenaar vooraf toestemming geven).

Op naam van alle onderverhuurders:

Alle huurders ondertekenen de overeenkomst en iedereen is dus aansprakelijk tegenover de eigenaar. Elke bewoner van wie de naam niet op de overeenkomst staat, wordt als een gebruiker beschouwd en kan een uithuiszetting riskeren. Bij de huurovereenkomst hoort doorgaans ook een solidariteitsclausule die de onderverhuurders ertoe verbindt hun huurverplichtingen na te leven. Zo’n clausule impliceert meer bepaald dat:

  • wanneer een huurder zijn deel van de huur of de kosten niet betaalt, kan de eigenaar de andere onderhuurder(s) verplichten om de achterstal van de betreffende huurder te betalen;
  • wanneer een onderhuurder uit de woning vertrekt vóór het einde van de huurovereenkomst, dan moet hij zijn aandeel in de huur en de kosten blijven betalen tot de overeenkomst verstrijkt;
  • alleen als alle andere huurders akkoord gaan, kan een onderhuurder uit de overeenkomst stappen en zich door iemand anders laten vervangen.
Gerelateerde inhoud
Studenten
Het privéaanbod

Document acties