Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Huren / Fiscaliteit

Fiscaliteit

De onroerende voorheffing is een belasting die de eigenaar jaarlijks moet betalen. Die belasting kan niet ten laste gelegd worden van de huurder die er zich in principe dus niets hoeft van aan te trekken. Toch hebben sommige huurders er voordeel bij om samen met de verhuurder na te gaan of een verlaging van de onroerende voorheffing mogelijk is.

Er zijn bepaalde omstandigheden die betrekking hebben op de gezinssituatie van de huurder, die aanleiding geven 29 tot een vermindering van de onroerende voorheffing. De toepasselijke kortingen zijn als volgt:

  • vermindering wegens ernstige oorlogsinvaliditeit of mindervalide persoon;
  • vermindering omwille van personen ten laste.

Aangezien de onroerende voorheffing te zijner laste valt, is het de eigenaar die aan de fiscus het voordeel van deze vermindering moet vragen, maar aangezien het de gezinssituatie van de huurder is, die deze vermindering rechtvaardigt, is het de huurder die van dit voordeel moet genieten.

Om die reden kan de huurder deze vermindering van de onroerende voorheffing van zijn/haar huur aftrekken, zelfs als dit volgens de huurovereenkomst verboden is. Voor de huurder is het aanbevolen om de verhuurder hierover in te lichten.

De huurder kan inlichtingen inwinnen bij de fiscale administratie om het kadastrale inkomen van het gehuurde goed te kennen (administratie van het kadaster) alsook het bedrag van de eventuele vermindering van de onroerende voorheffing (ontvanger van de directe belastingen).

Meer informatie vindt u op de website van Brussel Fiscaliteit.

Bijzondere bepalingen voor sociale woningen

De openbare vastgoedmaatschappij is verplicht om een verlaging van de onroerende voorheffing aan te vragen voor de sociale huurders die daarvoor in aanmerking komen.

Deze drie situaties hebben verschillende gevolgen voor de vermindering van de onroerende voorheffing:

  • Een gezin met kinderen ten laste (kind ten laste = een kind waarvoor het gezin van de huurder kinderbijslag ontvangt);
  • Een gezin met een of meer gehandicapte volwassenen, maar zonder kinderen ten laste;
  • Een gezin met een of meer gehandicapte volwassenen, en met kinderen ten laste.

Meer informatie over deze drie situaties en hun respectieve gevolgen voor de verlaging van de onroerende voorheffing vindt u op de website van de BGHM.

Document acties