Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Huren / Fiscaliteit

Fiscaliteit

De onroerende voorheffing is een belasting die de eigenaar jaarlijks moet betalen. Die belasting kan niet ten laste gelegd worden van de huurder die er zich in principe dus niets hoeft van aan te trekken. Toch hebben sommige huurders er voordeel bij om samen met de verhuurder na te gaan of een verlaging van de onroerende voorheffing mogelijk is. Zowel de huurder als de verhuurder kunnen die verlaging aanvragen.

Voorwaarden voor een verlaagde onroerende voorheffing

Onder bepaalde voorwaarden kan de gezinstoestand van de huurder recht geven op een verlaagde onroerende voorheffing:

  • indien het gezinshoofd van de huurders erkend is als gehandicapte of als oorlogsinvalide;
  • indien de huurder personen ten laste heeft (kinderen, personen met een handicap).


Die verlaging van de onroerende voorheffing kan dan in mindering gebracht worden van de huurprijs die de huurder betaalt. Daarom heeft de huurder er alle belang bij de verhuurder van die mogelijkheid op de hoogte te brengen.

Voorwaarden en bedragen van de verlagingen op de portaalsite van de Belgische federale overheid.

Bijzondere bepalingen voor sociale woningen

De openbare vastgoedmaatschappij is verplicht om een verlaging van de onroerende voorheffing aan te vragen voor de sociale huurders die daarvoor in aanmerking komen.

Er zijn specifieke regels voor sociale woningen. Die regels worden opgelegd in artikel 18 van het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 1996. De tekst van dat artikel 18 vindt u op de website van de BGHM.

Deze drie situaties hebben verschillende gevolgen voor de vermindering van de onroerende voorheffing:

  • Een gezin met kinderen ten laste (kind ten laste = een kind waarvoor het gezin van de huurder kinderbijslag ontvangt);
  • Een gezin met een of meer gehandicapte volwassenen, maar zonder kinderen ten laste;
  • Een gezin met een of meer gehandicapte volwassenen, en met kinderen ten laste.


Meer informatie over deze drie situaties en hun respectieve gevolgen voor de verlaging van de onroerende voorheffing vindt u op de website van de BGHM.

Document acties