Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Kopen en verkopen / Administratieve formaliteiten / Het EPB-certificaat

Het EPB-certificaat

Zodra een woning op de markt gebracht wordt (verkoop of verhuur van een onroerend goed, leasing, toekenning van een zakelijk recht enz.) moet de eigenaar van het goed of een door hem aangestelde tussenpersoon (agentschap, notaris) verplicht over een energieprestatiecertificaat (EPB) beschikken. Dat certificaat moet door een erkende instelling opgesteld worden.

Zodra een woning op de markt gebracht wordt (verkoop of verhuur van een onroerend goed, leasing, toekenning van een zakelijk recht enz.) moet de eigenaar van het goed of een door hem aangestelde tussenpersoon (agentschap, notaris) verplicht over een energieprestatiecertificaat beschikken. Dat certificaat moet door een erkende instelling opgesteld worden.

Wat is een EPB-certificaat?

Een EPB-certificaat is net hetzelfde als de stickers die u op koelkasten of vaatwasmachines ziet. Het certificaat vermeldt de energieklasse van de woning, op een schaal van A (erg energiezuinig) tot G (erg energieverslindend), naast aanbevelingen om de energieprestaties van de woning te verbeteren.

Zo’n certificaat is dus bedoeld om kandidaat-kopers of –huurders een beeld te geven van de energieprestaties van het goed.

Die informatie moet beschikbaar zijn:

  • in alle publiciteit over het pand (affiche, website, vastgoedmakelaar…) en moet de energieklasse van A t.e.m. G vermelden, net als de CO2-uitstoot zoals aangegeven op het EPB-certificaat;
  • en aan de hand van kopieën van het EPB-certificaat bedoeld voor de potentiële kopers of huurders.

De energieklasse aangeduid op het EPB-certificaat is het resultaat van een berekening die op een gestandaardiseerd gebruik en een gemiddeld jaarklimaat gebaseerd is. Er wordt geen rekening gehouden met de gewoontes van de vroegere eigenaar, alleen met de eigenschappen van het gebouw zelf, zoals ze worden vastgesteld tijdens een inspectie.

Hoe verkrijgt u zo’n certificaat?

De eigenaar moet een beroep doen op een certificeerder die door Leefmilieu Brussel erkend is. Die moet verplicht het gebouw bezichtigen, alle energiekenmerken vaststellen en invoeren in het specifieke computerprogramma om zo een EPB-attest op te stellen. Dat attest blijft 10 jaar geldig indien er niets aan de energiekenmerken van het gebouw veranderd.

Meer weten:

Contact:

Leefmilieu Brussel: 02 775 75 75 of info@leefmilieu.irisnet.be

 

Document acties