Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Kopen en verkopen / Fiscaliteit / Voor de verkoper

Voor de verkoper

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft de fiscaliteit op onroerende goederen niet alleen betrekking op de koper. Ook de verkoper van zijn kant is aan bepaalde regels onderworpen.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft de fiscaliteit op onroerende goederen niet alleen betrekking op de koper. Ook de verkoper van zijn kant is aan bepaalde regels onderworpen:

  • Is het verkochte pand nieuw, dan kan de verkoper de koper onder bepaalde voorwaarden vragen om btw te betalen in plaats van registratierechten (link uitsluitend in het Frans).
  • De verkoper betaalt alleen een belasting als hij een meerwaarde op het onroerend goed realiseert. Wanneer een eigenaar zijn onroerend goed binnen 5 jaar na de aankoop met winst verkoop, moet hij een belasting van 16,5 %  betalen op de meerwaarde die uit de verkoop resulteert. Die maatregel geldt ook wanneer de verkoper het onroerend goed verkregen heeft door een schenking (maar niet in het geval van erfopvolging). In dat geval wordt de termijn tussen de schenking en de wederverkoop op 3 jaar vastgesteld. Is er sprake van vastgoedspeculatie, dan wordt de meerwaarde uit de verkoop tegen 33 %  belast.

Document acties