Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Nieuws / Oproep tot belangstelling: Oprichting van een “Platform voor de Glijdende huurovereenkomst”

Oproep tot belangstelling: Oprichting van een “Platform voor de Glijdende huurovereenkomst”

In het kader van de zesde staatshervorming werd de wetgeving betreffende de woonhuurovereenkomst geregionaliseerd. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft de ordonnantie van 27 juli 2017 houdende de regionalisering van de woonhuurovereenkomst in de Brusselse Huisvestingscode nieuwe woonvormen ingeschreven die aangepast zijn aan de realiteit op het terrein.

Tot deze nieuwigheden behoort het principe van de glijdende huurovereenkomst. Het gaat om een bepaald type huurcontract dat de toegang tot een woning voor financieel en/of sociaal bijzonder kwetsbare personen moet vergemakkelijken door middel van een gespecialiseerde vereniging.

Specifiek draait de glijdende huurovereenkomst rond een contract dat 2 aspecten regelt:

  • Een zogenaamde (hoofd)contractuele relatie die tussen de eigenaar en de vereniging die voor de sociale begeleiding verantwoordelijk is, gesloten wordt. Die laatste neemt alle verplichtingen die berusten bij de huurder op zich;
  • Een contractuele relatie van zogenaamde onderverhuring tussen de vereniging en de kwetsbare begunstigde: de vereniging die voor de sociale begeleiding verantwoordelijk is, stelt het onroerend goed aan de persoon ter beschikking die de begeleiding geniet en gekend is door de verhuurder, om het tot zijn hoofdverblijfplaats te maken.

Twee maanden voor het verstrijken van het eerste en tweede jaar van de huurovereenkomst of zes maanden voor het verstrijken van het derde jaar van de huurovereenkomst, en op voorwaarde dat de doelstellingen van sociale begeleiding behaald zijn, worden de voorwaarden van de huurovereenkomst gewijzigd via een aanhangsel: de huurovereenkomst "glijdt" van de vereniging naar de onderhuurder en die laatste wordt de rechtstreekse huurder en hoofdhuurder van de woning. De vereniging, waarvan de opdracht volbracht is, trekt zich terug.

Op die manier is de glijdende huurovereenkomst een fase binnen het parcours van personen die inschakelingsmoeilijkheden vertonen. Ze vormt een overgangsfase van zelfstandig beheer door de bewoner, terwijl een zeker beheer van de huur aan de eigenaars gewaarborgd wordt. Na afloop van de driejarige overeenkomst krijgt de eigenaar zijn goed terug in eigen beheer, of er nu glijding is opgetreden of niet, tenzij de eigenaar beslist om de glijdende huurovereenkomst te verlengen.

Om een geslaagde start van deze maatregel mogelijk te maken, wilde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de verenigingen die de glijdende huurovereenkomst wensen uit te voeren, ondersteunen.

De oprichting van een “Platform voor de Glijdende huurovereenkomst” is het resultaat van talrijke raadplegingen die over deze kwestie gevoerd zijn. Dit zal de verenigingen bij het opzetten van hun projecten moeten helpen:

  • Begeleiding van de rechtspersonen die de toelating krijgen om het mechanisme van de glijdende huurovereenkomst in de praktijk te brengen door niet enkel juridisch en administratief advies, maar ook advies over goede praktijken te verstrekken;
  • Verzekeren van een opdracht van “woningzoeker” met het oog op het vinden van woningen en verhuurders die bereid zijn om huurders volgens het model van glijdende huurovereenkomst toe te laten;
  • Inzamelen van gegevens in verband met de glijdende huurovereenkomsten en een reeks gegevens om het instrument te diagnosticeren, met het oog op eventuele verbetering van de maatregel.
     

Praktische informatie:

Downloads
Contact
(voor meer inlichtingen)
qmages@sprb.brussels (Quentin Mages)

 

Document acties