Cookies verzekeren het goed functionneren van onze website. Door gebruik te maken van deze site, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. Meer informatie OK
U bent hier: Home / Kopen en verkopen / Administratieve formaliteiten / De notariële akte

De notariële akte

De wet bepaalt dat u een authentieke verkoopakte door een notaris moet laten verlijden. Maar wat zijn de wettelijke termijnen? En hoe verloopt de ondertekening van de akte?

De wet bepaalt dat u een authentieke verkoopakte door een notaris moet laten verlijden.

Beide partijen (verkoper en koper) kunnen ofwel dezelfde notaris, ofwel elk hun eigen notaris kiezen (de kosten blijven gelijk in dat tweede geval).

Maximaal 4 maanden tussen het compromis en de akte

In die tussentijd zal de notaris een hele reeks administratieve stappen ondernemen. Vanaf dan is de verkoop “tegenstelbaar aan derden”, wat betekent dat iedereen ervan op de hoogte gebracht wordt.

Vergeet ook niet dat uw notaris tijd nodig heeft om de hele akte op te stellen.

Hoe verloopt de ondertekening van de akte?

De notaris zal de volledige akte samen met u doorlezen en u krijgt daarbij de gelegenheid om hem al uw vragen te stellen. Vervolgens ondertekent u de authentieke akte van uw onroerend goed. Daarbij bestaan er twee scenario’s: ofwel koopt u een woning op plan, ofwel is uw woning al gebouwd.

  • In het eerste geval betaalt u naargelang het project vordert;
  • In het tweede geval betaalt u de volledige som en krijgt u de sleutels van uw nieuwe woning.

 

Opgelet: er komen nog bepaalde kosten bovenop de aankoopprijs van de woning (registratierechten op de verkoop, notariskosten, aktekosten, btw).

De notaris regelt de registratie van de akte. Die registratie is verplicht. Na 3 tot 6 maanden ontvangt u dan de officiële documenten per post.

Document acties